Tájékoztatjuk Tisztelt Ügyfeleinket, érdeklődőinket, hogy irodánk

Felső-Gödön a Szent István u. 22. szám alatt található, ahol szolgáltatásainkat igénybe vehetik. Ingatlan-Hitel-Biztosítás !

Hitel lehetőségek 2010-07-01-ig:

Lakást vesz vagy jobbra cserélné a hitelét? Érdemes a döntést előre hozni, mert 2010.június 11-től nehezebb lesz a hitelfelvétel.

Sokan már a döntésnél tartanak, de elbizonytalanodnak. Forint vagy euró hitel legyen? Merjenek most hitelt felvenni, nem meggondolatlanság ez? Milyen kockázatot is vállalnak - nem tudják felmérni.....

 Milyen hitelt vegyek fel?

 Véleményem szerint a devizahitelek még mindig kedvezőek, így ha valakinek elegendő a lakás piaci értékének 60%-ig terjedő hitel és kezelni tudja a devizakockázatot, akkor jobban jár euró alapú hitellel. Természetesen annál kedvezőbb feltételekkel kapja a hitelt, minél jobb a hitelképessége. Ez pedig alapvetően az igazolható jövedelemtől függ. A legjobb euró hitel kamatok 5,5-6% között vannak és ez igen vonzó a 8-9% körüli forint hitelekhez képest.

 Főleg, ha a bank 3 évig nem változtat ezen a kamaton és "forintban fixált" részletekben fizethetjük a havi díjakat. Ekkor ugyanis nem érezzük a devizakockázatot, hiszen minden hónapban előre rögzített részletet fizetünk és ha ettől eltért a fizetnivalónk, akkor azt a tőketartozásnál elszámolják. (Legrosszabb esetben pár hónappal nőhet a futamidő.)

 Hitelkiváltás a jó adósoknak

 Amennyiben valaki elégedetlen a jelenlegi hitelével, akkor jobb ha még időben lép és nem várja meg, amíg késedelem halmozódik fel, esetleg a szerződését fel is mondják. Hiszen hitelt jobbra cserélni csak akkor lehet, ha bebizonyítjuk a banknak, hogy jó adósok vagyunk. Vagyis nem szabad, hogy 30 napnál nagyobb tartozásunk legyen.

 Ebben az esetben érdemes megfontolni a hitelkiváltás előnyeit és szembe állítani azt a felmerülő költségekkel.

 Nehéz most hitelhez jutni?

 Aki adóslistán szerepel, felmondták a hitelét és behajtó cégnek adták át, az valóban nagy gondban van, mert a korábbi években működő adósságrendező megoldások most nem alkalmazhatóak. Azt is lehet érezni, hogy a hitelképes igénylőknek is több idő és papír az ügyintézés és sok esetben a "határesetnek számító" igénylések elutasítással végződnek.

 De kétségtelenül nehezebb lesz június 11. után a hitelfelvétel. Nézzük, hogy mi változik.

 Hitelezhetőségi limit

 A pénzügyi intézmények a jövőben csak hitelképességi vizsgálat elvégzése alapján nyújthatnak hitelt az ügyfeleiknek. Ebben eddig nem sok újdonság van, eddig is kellett ilyen vizsgálatot végezni, de most már csak az ingatlan fedezetet figyelembe véve nem lehet hitelt folyósítani és a jövőben sokkal szigorúbban kell a jövedelmi viszonyokat vizsgálniuk a bankoknak.

 Az új rendelet értelmében a hitelezőknek egy belső szabályzatban kell rögzíteniük, hogy kiknek, milyen feltételekkel nyújtanak hitelt, mit vesznek figyelembe jövedelemként, illetve milyen igazolások, nyilatkozatok meglétét teszik kötelezővé a hitelfelvételhez.

Az új típusú hitelképességi vizsgálat alapján alakul ki az egyes személyek ún. hitelezhetőségi limitje, vagyis az a forintban megállapított összeg, ami kifejezi a hiteligénylő maximális havi törlesztési képességét.

A bankok csak olyan mértékig adhatnak hitelt, hogy a hiteleink havi törlesztőrészlete ezt a limit összeget ne haladja meg. Eurohitel esetében a havi törlesztőrészlet nem lehet magasabb az így megállapított hitelezhetőségi limit 80 százalékánál, más devizahitel esetén 60 százalékánál.

 Vegye fel a hitelt most!

 A szigorítás úgy lép életbe, hogy a régi szabályok még a június 11-ig megkötött hitelszerződésekre vonatkoznak, ezt követően már az új szabályokat kell alkalmazni.

bankweb.hu

Infó: +36-30/703-1794

	Passzív szintű családi házak... Mi az a passzívház? A passzívház egy olyan épület, melyben a kellemes belső klíma -mind nyáron, mind pedig télen- külön fűtési és hűtési rendszer nélkül biztosítható. Egy passzívházban nincs szükség télen hagyományos olajkályhára, gázkazánra vagy hőszivattyúra, nyáron pedig légkondicionáló berendezésre a kellemes hőérzet biztosításához. Ez annak köszönhető, hogy a passzívház extrém jó hőszigeteléssel rendelkezik, mind a falak, az aljzat és a tető, mind pedig a nyílászárok tekintetében. Ezáltal a passzívház hővesztesége csak töredékét teszi ki egy hagyományos házénak. A hőveszteségek minimalizálása érdekében a kiváló hőszigetelés alkalmazása mellett különös figyelem esik a hőhídmentes és légtömör szerkezet kialakítására, valamint a ház energiaháztartásának figyelembevételére már az építészeti tervezés során. A szellőztetés egy passzívházban mindig kontrollált módon, hővisszanyerővel ellátott légkomfort szellőztető berendezéssel történik. Így egyrészről folyamatosan biztosított a kiváló levegőminőség a lakáson belül, másfelől a szellőztetési hőveszteség is a töredékére csökkenthető. A passzívházban fellépő összes hőveszteség olyan minimális, hogy annak pótlásához nincs szükség külön fűtési rendszer kiépítésére, a fűtés jelentős részét a házban jelenlévő passzív energiaforrások biztosítják. Legfőbb passzív energiaforrás az ablakokon keresztül beérkező napfény, valamint a gépek és a bentlakók által leadott hő. Ezek a passzív energiaforrások -kombinálva a házból eltávozó, elhasznált levegőből visszanyert hőenergiával- képesek lefedni egy passzívház szinte teljes fűtési energiaszükségletét. Plusz hőt az egyébként is jelenlévő szellőztető rendszeren keresztül lehet bevinni. Egy passzívház fűtési energiaszükséglete 80-90 %-kal kevesebb, mint egy hagyományos házé és 60-75 %-kal kevesebb, mint egy alacsony energiaszintű házé. Egyetlen passzívház évente tonnás nagyságrenddel kevesebb széndioxid-kibocsátást okoz, mint egy hagyományos ház. 2008 végéig mintegy 16.000 passzívház épült világszerte, egyre több régió támogatja aktívan a passzívház szabvány alkalmazását. Passzív szintű családi házak tervezésével és kivitelezésével is állunk megrendelőink rendelkezésére, forduljon hozzánk bizalommal! Tovább >>  Részletek >>

A rönkházak előnyei

"...látványával, illatával olyan természetes atmoszférát teremt otthonunkban, mely pozitívan hat közérzetünkre és egyedülálló életminőséget kínál..." Tovább >>

A GERENDAHÁZAK ELŐNYEI

* A többi építőanyaghoz képest a fa bír a legjobb hőszigetelési paraméterekkel. Míg a hagyományos módon épített házakban a nagy hőtehetetlenségű falakat fel kell melegíteni, mielőtt a szoba elérné a kívánt hőfokot, addig a faház gyorsan felmelegszik.Tovább >>

Az alternatív energia lehetőségekről

Napenergia: A Napból a Földre hatalmas energiamennyiség érkezik. 20 m2 földfelületre egy év alatt érkező energia elegendő egy átlagos család teljes energiaszükségletének kielégítésére, és ez a hatalmas energia kihasználható. A napenergia passzív vagy aktív módon hasznosítható. A passzív napenergia-hasznosítás háztartásokban figyelembe vehető módszere a lakás megfelelő tájolása és építészeti kialakítása. A házat úgy kell megépíteni, hogy az ablakokon, télen sok napfény jusson a lakásba, és felmelegítse annak levegőjét. Az aktív napenergia-hasznosítás azt jelenti, hogy a napenergiát valamely, speciálisan erre a célra készített berendezés segítségével átalakítjuk olyan energiává, amelyet a háztartásban közvetlenül fel tudunk használni. Például használati-melegvizet állítanak elő a napkollektorok, elektromos áramot pedig a fényelemek. Tovább >>